Estimation théorique
Rue du Sergent Hoff,94360 Bry sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sergent Hoff,94360-Bry sur Marne indique un avis de valeur compris entre 758.000€ et 854.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.580€ et 8.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 758.000€ et 854.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bry-sur-Marne (94015), comprenant 17115 habitants est de 18,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,13€, à 25,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.313€ et 2.585€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 758.000€ et 854.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bry-sur-Marne (94015), comprenant 17115 habitants est de 18,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,13€, à 25,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.313€ et 2.585€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-15 | 6 | RUE DU SERGENT HOFF | 5 | 92 | 224 | 628300€ | 6829€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU SERGENT HOFF | 5 | 70 | 372 | 713350€ | 10191€ |
2021-12-13 | 4 | RUE LEOPOLD BELLAN | 7 | 168 | 423 | 920000€ | 5476€ |
2022-07-11 | 4 | RUE LEOPOLD BELLAN | 4 | 140 | 231 | 970000€ | 6929€ |
2021-11-16 | 47 | RUE DU FOUR | 6 | 89 | 119 | 585230€ | 6576€ |
2020-10-09 | 1 | RUE LEOPOLD BELLAN | 2 | 31 | 92 | 250000€ | 8065€ |
2023-06-16 | 46 | AV DE RIGNY | 8 | 250 | 1191 | 1250000€ | 5000€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DU SERGENT HOFF | 3 | 50 | 344 | 675000€ | 13500€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU SERGENT HOFF | 3 | 50 | 344 | 680000€ | 13600€ |
2020-11-03 | 32 | RUE DU FOUR | 6 | 145 | 141 | 785000€ | 5414€ |
2021-08-13 | 40 | GR GR RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 33 | 0 | 389000€ | 11788€ |
2022-01-25 | 40 | GR GR RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 35 | 0 | 265000€ | 7571€ |
2023-06-30 | 46 | AV DE RIGNY | 5 | 140 | 445 | 907000€ | 6479€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 50 | 152 | 577000€ | 11540€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 92 | 526 | 770000€ | 8370€ |
2022-09-29 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 73 | 654 | 670000€ | 9178€ |
2023-05-17 | 17 | GR CHARLES DE GAULLE | 5 | 146 | 0 | 495000€ | 3390€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 162 | 524 | 829000€ | 5117€ |
2020-12-28 | 14 | RUE PAUL BARILLIET | 5 | 159 | 0 | 728000€ | 4579€ |
2023-04-12 | 17 | RUE DU FOUR | 5 | 91 | 160 | 732500€ | 8049€ |
2021-05-03 | 18 | GR GR RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 50 | 530000€ | 6235€ |
2021-01-29 | 18 | GR GR RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 52 | 66 | 462000€ | 8885€ |
2019-07-15 | 11 | BD GALLIENI | 6 | 177 | 789 | 1540000€ | 8701€ |
2022-02-10 | 20 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 84 | 414 | 772000€ | 9190€ |
2023-06-29 | 3 | RUE PAUL BARILLIET | 7 | 140 | 537 | 1060000€ | 7571€ |
2019-07-15 | 13 | BD GALLIENI | 6 | 170 | 556 | 1200000€ | 7059€ |
2022-05-18 | 13 | BD GALLIENI | 3 | 60 | 620 | 800000€ | 13333€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 320 | 400 | 1000000€ | 3125€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 260 | 144 | 1000500€ | 3848€ |
2022-05-18 | 13 | BD GALLIENI | 3 | 105 | 475 | 1500000€ | 14286€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 64 | 361 | 580000€ | 9063€ |
2020-07-16 | 18 | RUE DE LA MARNE | 8 | 279 | 450 | 940000€ | 3369€ |
2019-07-31 | 6 | VLA DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 293 | 645000€ | 11944€ |
2023-03-14 | 6 | VLA DE LA MAIRIE | 6 | 107 | 293 | 823000€ | 7692€ |
2020-06-24 | 16 | QUAI VICTOR BERRIERE | 6 | 250 | 797 | 1525000€ | 6100€ |
2019-06-15 | 9 | AV DE RIGNY | 3 | 50 | 218 | 375000€ | 7500€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DE LA MARNE | 4 | 125 | 536 | 815550€ | 6524€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 175 | 0 | 632000€ | 3611€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 113 | 0 | 871800€ | 7715€ |
2022-07-21 | 15 | BD GALLIENI | 4 | 100 | 0 | 775000€ | 7750€ |
2020-02-27 | 17 | BD GALLIENI | 5 | 105 | 0 | 567000€ | 5400€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DES COULONS | 3 | 98 | 500 | 595000€ | 6071€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU PETIT CASTEL | 6 | 154 | 234 | 720130€ | 4676€ |
2020-05-25 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 117 | 495 | 740000€ | 6325€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 127 | 585 | 988000€ | 7780€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 125 | 557 | 930000€ | 7440€ |
2022-10-04 | 14 | SEN DE LA GARENNE | 4 | 200 | 480 | 738920€ | 3695€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA MARNE | 6 | 140 | 519 | 1008500€ | 7204€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE L ORMERAIE | 3 | 50 | 455 | 565000€ | 11300€ |
2021-07-02 | 39 | AV DE RIGNY | 5 | 108 | 311 | 750000€ | 6944€ |
2019-05-27 | 28 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 146 | 484 | 1015330€ | 6954€ |
2023-04-28 | 41 | AV DE RIGNY | 2 | 44 | 206 | 444400€ | 10100€ |
2021-09-01 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 68 | 241 | 458000€ | 6735€ |
2022-09-12 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 440 | 992000€ | 13778€ |
2021-07-01 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 0 | 700000€ | 6667€ |
2020-06-16 | 30 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 180 | 712 | 1269660€ | 7054€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 143 | 304 | 1045000€ | 7308€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 101 | 500 | 723000€ | 7158€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DU PARC | 5 | 127 | 556 | 906000€ | 7134€ |
2022-12-22 | 2 | SEN DES TOURNANFIS | 6 | 92 | 522 | 580000€ | 6304€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 210 | 857690€ | 7147€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE L ORMERAIE | 5 | 150 | 283 | 715000€ | 4767€ |
2019-09-20 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 278 | 650000€ | 9286€ |
2022-04-22 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 234 | 597 | 1175000€ | 5021€ |
2020-07-28 | 9 | RUE DE L ORMERAIE | 4 | 85 | 280 | 385000€ | 4529€ |
2022-04-15 | 31 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 92 | 341 | 635000€ | 6902€ |
2019-07-02 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 507 | 757900€ | 9474€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DU PARC | 8 | 224 | 500 | 1549000€ | 6915€ |
2022-03-28 | 45 | AV DE RIGNY | 3 | 68 | 529 | 520000€ | 7647€ |
2021-06-14 | 126 | BD PASTEUR | 6 | 94 | 323 | 600000€ | 6383€ |
2019-12-20 | 31 | BD GALLIENI | 5 | 106 | 429 | 535000€ | 5047€ |
2020-01-27 | 134 | BD PASTEUR | 4 | 75 | 363 | 538000€ | 7173€ |
2021-01-27 | 18 | QUAI DE CHAMPAGNE | 3 | 65 | 283 | 579000€ | 8908€ |
2021-09-27 | 5 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 100 | 67 | 630000€ | 6300€ |
2022-08-04 | 17 | QUAI DE CHAMPAGNE | 3 | 83 | 326 | 720000€ | 8675€ |
2020-01-29 | 96 | BD PASTEUR | 4 | 126 | 562 | 655000€ | 5198€ |
2022-01-24 | 96 | BD PASTEUR | 4 | 126 | 562 | 769000€ | 6103€ |
2022-03-10 | 16 | QUAI DE CHAMPAGNE | 8 | 220 | 177 | 1650000€ | 7500€ |
2019-06-26 | 14 | RUE FRANCHETTI | 5 | 89 | 386 | 460000€ | 5169€ |
2021-01-08 | 38 | QUAI VICTOR BERRIERE | 5 | 160 | 325 | 1030000€ | 6438€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DE CHERBOURG | 1 | 35 | 0 | 220000€ | 6286€ |
2021-04-26 | 36 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 158 | 508 | 925000€ | 5854€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 132 | 809 | 875000€ | 6629€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE CHERBOURG | 5 | 150 | 496 | 815000€ | 5433€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 162 | 649 | 1045000€ | 6451€ |
2019-10-24 | 129 | BD PASTEUR | 5 | 89 | 540 | 800000€ | 8989€ |
2023-06-26 | 9 | ALL DES CASTORS | 3 | 80 | 239 | 662000€ | 8275€ |
2020-03-20 | 121 | BD PASTEUR | 5 | 140 | 215 | 650000€ | 4643€ |
2021-06-18 | 123 | BD PASTEUR | 5 | 140 | 39 | 635000€ | 4536€ |
2022-11-04 | 76 | BD PASTEUR | 6 | 130 | 613 | 902170€ | 6940€ |
2021-05-03 | 52 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 84 | 304 | 495000€ | 5893€ |
2021-07-26 | 168 | AV GABRIEL PERI | 3 | 70 | 204 | 495000€ | 7071€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 165 | 330 | 1060000€ | 6424€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 165 | 330 | 1659000€ | 10055€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 6 | 180 | 694 | 935000€ | 5194€ |
2020-05-18 | 139 | BD PASTEUR | 5 | 118 | 92 | 533000€ | 4517€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DE PODENAS | 6 | 170 | 283 | 645000€ | 3794€ |
2021-10-22 | 61 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 120 | 496 | 760000€ | 6333€ |
2020-01-10 | 28 | RUE FRANCHETTI | 2 | 84 | 209 | 530000€ | 6310€ |
2021-01-27 | 28 | RUE FRANCHETTI | 2 | 84 | 209 | 650000€ | 7738€ |
2021-01-28 | 38 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 108 | 577 | 820000€ | 7593€ |
2020-01-08 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 90 | 0 | 842000€ | 9356€ |
2020-07-06 | 42 | QUAI VICTOR BERRIERE | 5 | 143 | 495 | 930400€ | 6506€ |
2021-12-15 | 95 | BD PASTEUR | 5 | 167 | 361 | 635300€ | 3804€ |
2021-03-11 | 147 | BD PASTEUR | 4 | 93 | 0 | 659000€ | 7086€ |
2022-09-23 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 148 | 324 | 675000€ | 4561€ |
2021-11-10 | 2 | CHE DE LA MONTAGNE | 6 | 171 | 621 | 788000€ | 4608€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DU BOIS DES CHENES | 4 | 190 | 625 | 1040000€ | 5474€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 4 | 102 | 0 | 658800€ | 6459€ |
2023-05-09 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 5 | 103 | 0 | 710550€ | 6899€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 5 | 104 | 0 | 631375€ | 6071€ |
2023-04-14 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 5 | 109 | 0 | 708000€ | 6495€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DU PARC | 7 | 245 | 922 | 1120000€ | 4571€ |
2019-11-15 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 226 | 492000€ | 6833€ |
2021-11-30 | 62 | AV DE RIGNY | 3 | 80 | 401 | 780000€ | 9750€ |
2019-10-09 | 171 | BD PASTEUR | 5 | 91 | 235 | 484000€ | 5319€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 170 | 0 | 964200€ | 5672€ |
2019-07-11 | 169 | BD PASTEUR | 4 | 99 | 550 | 580000€ | 5859€ |
2020-09-25 | 170 | BD PASTEUR | 5 | 120 | 666 | 675000€ | 5625€ |
2023-03-03 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 379 | 645000€ | 9214€ |
2021-12-27 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 379 | 650000€ | 9286€ |
2020-02-17 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 199 | 755 | 944700€ | 4747€ |
2019-10-08 | 40 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 120 | 459 | 807500€ | 6729€ |
2022-01-07 | 14 | RUE JEANNE | 5 | 152 | 247 | 1022550€ | 6727€ |
2022-10-24 | 30 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 92 | 276 | 400000€ | 4348€ |
2022-07-21 | 42 | BD GALLIENI | 3 | 85 | 266 | 700000€ | 8235€ |
2019-07-30 | 64 | AV DE RIGNY | 7 | 128 | 620 | 603000€ | 4711€ |
2022-01-25 | 12 | RUE JEANNE | 6 | 120 | 187 | 699000€ | 5825€ |
2021-06-11 | 63 | BD PASTEUR | 3 | 82 | 600 | 587100€ | 7160€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 116 | 273 | 650000€ | 5603€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 116 | 273 | 850000€ | 7328€ |
2020-12-15 | 66 | AV DE RIGNY | 3 | 59 | 69 | 1200000€ | 20339€ |
2019-11-27 | 32 | RUE DE LA CROIX AUX BICHES | 5 | 87 | 396 | 391000€ | 4494€ |
2022-07-08 | 45 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 132 | 635000€ | 11545€ |
2021-02-17 | 36 | RUE JO PRIVAT | 5 | 141 | 312 | 650000€ | 4610€ |
2020-12-15 | 66 | AV DE RIGNY | 4 | 78 | 581 | 1000000€ | 12821€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DES GUIBOUTS | 2 | 42 | 0 | 355000€ | 8452€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DU BOIS DES CHENES | 3 | 61 | 274 | 585000€ | 9590€ |
2020-11-17 | 139 | AV GABRIEL PERI | 2 | 35 | 160 | 329000€ | 9400€ |
2019-11-14 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 0 | 540000€ | 7606€ |
2022-09-30 | 55 | AV DE RIGNY | 2 | 46 | 0 | 700000€ | 15217€ |
2021-06-07 | 211 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 98 | 0 | 570000€ | 5816€ |
2022-11-10 | 66 | AV DE RIGNY | 4 | 65 | 581 | 750000€ | 11538€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE REIMS | 5 | 95 | 320 | 625000€ | 6579€ |
2021-10-21 | 31 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 302 | 737350€ | 7374€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DE LA CROIX AUX BICHES | 3 | 70 | 676 | 498000€ | 7114€ |
2020-10-02 | 76 | QUAI VICTOR BERRIERE | 5 | 100 | 778 | 960000€ | 9600€ |
2021-02-26 | 36 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 1105 | 1005000€ | 11167€ |
2019-05-23 | 29 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 133 | 169 | 582000€ | 4376€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DU BOIS DES CHENES | 4 | 150 | 371 | 1050000€ | 7000€ |